Aeroporto di Bergamo Orio Al Serio
Bergamo, Hilton raddoppia a Orio al Serio: 440 nuove camere tra Garden Inn e Hampton
L’aeroporto di Milano Bergamo-Orio al Serio continua ad attirare investimenti nel settore alberghiero. Tra le dieci nuove strutture ricettive previste entro il 2030 nell’area bergamasca, due porteranno un brand Hilton, con un totale di 440 nuove camere.
Due progetti alberghieri distinti, investimenti complessivi per quasi 64 milioni di euro e un unico marchio internazionale. Il Garden Inn sviluppato da SACBO e gestito da HNH Hospitality con 180 camere, si prepara all’apertura, mentre Apex Alliance realizza un Hampton by Hilton da 260 camere.
Hilton Garden Inn: il progetto di SACBO raccontato da WEtravel NEWS già nel 2024
Il progetto del Garden Inn ha una storia che WEtravel NEWS segue da tempo. Già il 19 marzo 2024, nell’articolo «Sarà un Hilton Garden Inn, l’airport hotel di Bergamo», venivano anticipati il marchio alberghiero, il coinvolgimento di HNH Hospitality e la realizzazione del nuovo Centro Servizi Aeroportuali nei pressi del parcheggio intermodale P3.
L’operazione nasce direttamente da SACBO, società di gestione dell’aeroporto, che ha inserito la struttura alberghiera nel proprio piano di sviluppo infrastrutturale. Non si tratta quindi semplicemente dell’arrivo di un hotel nelle vicinanze dello scalo, ma di un investimento promosso dal gestore aeroportuale per ampliare i servizi rivolti ai passeggeri e agli operatori.
Il progetto iniziale prevedeva un investimento di circa 24 milioni di euro, oltre a 4,3 milioni già destinati alle opere propedeutiche. Nel marzo 2025, in occasione della posa della prima pietra, SACBO ha indicato un impegno economico complessivo di circa 30 milioni di euro, comprendente la realizzazione del complesso e le sistemazioni delle aree interessate.
Il nuovo Centro Servizi Aeroportuali occuperà un’area di 3.600 metri quadrati e comprenderà un edificio di sei piani, per una superficie complessiva di circa 10.000 metri quadrati. Oltre alle 180 camere del Garden Inn, saranno presenti uffici collegati alle attività aeroportuali e spazi per conferenze e incontri.
La costruzione è stata affidata a Gencantieri, su progetto dello Studio Milan Ingegneria. SACBO ha inoltre indicato, nella documentazione relativa all’intervento, il ricorso agli strumenti finanziari collegati a Next Generation EU e al Fondo di Fondi del PNRR gestito dalla Banca europea per gli investimenti.
HNH Hospitality gestirà il Garden Inn: non è un investimento immobiliare diretto di Hilton
Un aspetto importante riguarda la struttura dell’operazione. SACBO è il soggetto promotore dell’investimento, HNH Hospitality è l’operatore alberghiero e Hilton mette a disposizione il proprio marchio e sistema di distribuzione attraverso il modello di franchising.
Nel dicembre 2024 SACBO e HNH Hospitality hanno formalizzato un accordo preliminare per la locazione a lungo termine della struttura, confermando il coinvolgimento dell’operatore alberghiero con sede a Mestre.
Il Garden Inn offrirà una lobby aperta 24 ore su 24, ristorante, bar, spazi per incontri e servizi destinati a una clientela composta non soltanto da passeggeri in partenza o in arrivo, ma anche da equipaggi, viaggiatori d’affari e partecipanti a eventi e meeting.
La vicinanza al parcheggio P3 costituisce un elemento strategico, ma occorre distinguere la collocazione nel sistema dei servizi aeroportuali da quella di un hotel fisicamente integrato nel terminal passeggeri.
Garden Inn: l’apertura sembra spostarsi all’inizio del 2027
Inizialmente SACBO e HNH Hospitality avevano indicato il 2026 come anno di apertura. Anche nel marzo 2025, durante la cerimonia della posa della prima pietra, il completamento dei lavori era stato previsto entro la fine del 2026.
Gli annunci di selezione pubblicati da HNH Hospitality per il nuovo hotel, tuttavia, indicano espressamente l’inizio del 2027 come periodo previsto per l’apertura.
La società sta selezionando diverse figure manageriali, tra cui responsabili del settore Food & Beverage e Housekeeping, per una struttura che punta soprattutto al business travel, agli equipaggi aeroportuali e al segmento MICE, ovvero meeting, incentive, congressi ed eventi.
Hampton by Hilton: Apex Alliance investe 33,8 milioni a Orio al Serio
Il secondo progetto Hilton nasce invece da un’iniziativa privata, senza il coinvolgimento diretto di SACBO come promotore immobiliare. Il nuovo Hampton by Hilton Milan Bergamo Airport sorgerà in via Portico 7, nel comune di Orio al Serio, nelle vicinanze del centro commerciale Oriocenter e a circa due chilometri dall’aeroporto.
L’operazione è riconducibile ad Apex Bergamo Srl, società appartenente al gruppo internazionale Apex Alliance, attivo nello sviluppo e nella gestione alberghiera in diversi mercati europei.
Il progetto prevede un investimento complessivo di circa 33,8 milioni di euro, comprensivo dell’acquisizione dell’area e dei costi di costruzione. I lavori, avviati nei primi mesi del 2026, consentiranno di recuperare un terreno rimasto inutilizzato per molti anni, sul quale era già stata prevista in passato una struttura alberghiera mai realizzata.
Particolarmente interessante è la soluzione costruttiva adottata: parte delle camere e dei relativi servizi viene prodotta attraverso sistemi prefabbricati modulari e successivamente assemblata nell’edificio. Una modalità progettuale scelta per accelerare i tempi di realizzazione e assicurare maggiore uniformità agli ambienti.
Nel luglio 2026 è emerso anche un importante tassello finanziario: BPER ha negoziato un finanziamento da 25 milioni di euro a favore di una società italiana del gruppo Apex Alliance, destinato agli investimenti collegati al nuovo Hampton by Hilton di Orio al Serio. Il finanziamento costituisce una componente della struttura finanziaria dell’operazione e non deve essere sommato all’investimento complessivo di 33,8 milioni.
Hampton: Hilton conferma marzo 2027
La struttura viene presentata con un’apertura prevista per marzo 2027, anche se attualmente non è ancora possibile effettuare prenotazioni. L’offerta comprenderà prima colazione inclusa, ristorante, fitness center, ambienti comuni per il lavoro e il relax e i servizi digitali del programma Hilton Honors.
La posizione permetterà di intercettare sia la domanda aeroportuale sia quella collegata alle attività commerciali e produttive dell’area. Al momento, tuttavia, la scheda ufficiale Hilton non indica la disponibilità di un servizio navetta aeroportuale.
Per Apex Alliance, inoltre, il progetto si inserisce in una strategia già consolidata negli airport hotel. Il gruppo gestisce strutture presso diversi aeroporti internazionali e nel maggio 2026 ha annunciato l’acquisizione dell’Hampton by Hilton Krakow Airport, che già gestiva dal 2022.
Due Hilton, due prodotti alberghieri differenti
La presenza contemporanea dei due marchi non è casuale. Hilton Garden Inn e Hampton by Hilton appartengono entrambi al portafoglio Hilton, ma si rivolgono a segmenti di mercato parzialmente differenti.
Il Garden Inn propone un’offerta maggiormente orientata al servizio alberghiero completo, con ristorazione, meeting e una particolare attenzione ai viaggiatori d’affari. L’Hampton privilegia invece un modello operativo più standardizzato e funzionale, con servizi essenziali inclusi e un forte orientamento alla praticità del soggiorno.
| Caratteristica | Hilton Garden Inn | Hampton by Hilton |
|---|---|---|
| Camere | 180 | 260 |
| Promotore / investitore | SACBO | Apex Alliance |
| Gestore | HNH Hospitality | Apex Alliance |
| Investimento complessivo del progetto | Circa €30 milioni | Circa €33,8 milioni |
| Ubicazione | Area aeroportuale, presso P3 | Via Portico 7, Orio al Serio |
| Apertura indicata | Inizio 2027, secondo HNH | Marzo 2027, secondo Hilton |
Il punto comune è soprattutto la capacità di utilizzare la distribuzione internazionale Hilton e il programma Hilton Honors per intercettare clientela proveniente da mercati differenti.
L’effetto aeroporto e la sostenibilità delle nuove camere
Il crescente interesse degli operatori internazionali per Bergamo è strettamente collegato al ruolo assunto dall’aeroporto, che nel 2025 ha registrato 16.937.976 passeggeri, secondo i dati ufficiali pubblicati da SACBO. Il terzo aeroporto italiano per traffico passeggeri, dopo Roma Fiumicino e Milano Malpensa, e il 41° in Europa secondo ACI Europe.
Tuttavia, il numero di passeggeri aeroportuali non si traduce automaticamente in pernottamenti. Un aeroporto caratterizzato da traffico prevalentemente point-to-point e low cost presenta dinamiche di domanda alberghiera differenti rispetto a uno scalo internazionale con una forte componente di transiti e connessioni.
Occorre considerare gli orari dei voli, la domanda proveniente dagli equipaggi, i passeggeri interessati a pernottare prima di partenze mattutine o dopo arrivi serali, oltre alla domanda business e turistica generata dal territorio.
L’arrivo di 440 nuove camere sotto due marchi Hilton rappresenta certamente un ampliamento importante dell’offerta, ma contribuirà anche ad aumentare la concorrenza in un mercato nel quale sono previsti altri investimenti ricettivi.
La questione non è soltanto quanti passeggeri transitino da Orio al Serio, ma quanti di questi possano trasformarsi in clienti degli alberghi e con quale distribuzione durante l’anno.
Per il Garden Inn, in particolare, il coinvolgimento diretto di SACBO evidenzia una strategia che va oltre la ricettività: costruire un sistema aeroportuale nel quale infrastrutture, parcheggi, servizi business, ospitalità e futura accessibilità ferroviaria contribuiscano a rafforzare il ruolo dello scalo.
Il nuovo Hampton, sviluppato da un investitore privato internazionale, offre invece un segnale complementare: la fiducia del mercato immobiliare alberghiero nella capacità dell’area di attrarre una domanda sufficiente a sostenere nuove strutture di grandi dimensioni.
Due operazioni diverse, quindi, che condividono il marchio Hilton e che contribuiranno a trasformare l’offerta ricettiva dell’area aeroportuale bergamasca nel corso del 2027.
Fonti e approfondimenti: WEtravel NEWS – Sarà un Hilton Garden Inn, l’airport hotel di Bergamo (19 marzo 2024); WEtravel NEWS – Nuovo record di ricavi per HNH Hospitality; SACBO – Posa della prima pietra del Centro Servizi Aeroportuali; HNH Hospitality – Accordo per il Garden Inn; HNH Hospitality – Selezione Housekeeping Manager e calendario di apertura; Hilton – Hampton by Hilton Milan Bergamo Airport; Legalcommunity – Finanziamento BPER da 25 milioni ad Apex Alliance; Apex Alliance – News e strategia negli airport hotel.